Overvejer Du at Udleje så Husk Energimærket
Den danske lovgivning gør det dejligt ligefrem at udleje boliger i Danmark. Selv hvis man selv er lejer af en bolig, så kan man typisk få lov til at fremleje den til en anden, så længe det er tilladt ifølge ens lejekontrakt. Derfor er der også flere og flere danskere der bevæger sig ud på lejemarkedet, og finder en ekstra indtægtskilde den vej igennem. Nogle ender der lidt ved et ”uheld”: det ser vi eksempelvis med forældrekøb af en lejlighed til en studerende, der så flytter ud efter endt studie. Hvad skal der nu blive af den bolig? Man kunne sælge den, men markedet er ikke altid på et sted, hvor man kan sælge uden at lide et stort tab. Samtidig er det lidt spild bare sådan et sælge en ejendom, som man løbende kunne tjene penge på at leje ud. Mange er endt med at blive professionelle eller semi-professionelle udlejere den ved igennem. Der er selvfølgeligt også dem der helt bevidst vælger at købe en ejendom med det formål at tjene penge på at leje den ud. Fast ejendom er en forholdsvist sikker investering, og tænker man sig ordentligt om, kan man næsten også være garanteret at finde lejere. Folk vil altid have behov for et sted at bo, så det er en af de sikreste investeringer man kan lave.
Men hvis du udlejer boliger i Danmark, så skal du huske, at der i dag er et lovkrav om at din bolig skal være energimærket. Energimærket er en relativt ny ordning i Danmark som det er lovpligtigt at få udfærdiget når du sælger eller udlejer et byggeri.
Energimærket har til formål at informere køberen eller lejeren omkring ejendommens samlede energiforbrug. Det giver altså den person der står overfor en købsbeslutning et fornuftigt grundlag for at træffe den beslutning. Energiforbruget i ens fremtidige hjem er jo en løbende udgift, som man bør medregne i sit budget. Energimærket indeholder samtidig de nødvendige informationer til at kunne forbedre energiforbruget i boligen. Det betyder at du som sælger eller udlejer aktivt kan gå ind og implementere forbedringerne, og derved kan imponere de potentielle købere eller lejere med et flot Energimærke og lave løbende udgifter. Alternativt kan du blot udpege hvordan de nemt og hurtigt kan optimere energiforbruget selv, hvis de har interesse i det – energimærket giver det nødvendige overblik. Selvom energimærket er et lovkrav kan det altså sagtens bruges til sælgers eller udlejers fordel.
Det skal siges at energimærkningen kun er nødvendig hvis vi snakker et nyt byggeri, eller ved salg af en bolig. Du kan dog sagtens vælge at få energimærket din lejebolig: det vil som sagt give dig et indblik i energiforbruget og måder hvorpå det kan forbedres. Det kan altså bidrage ganske positivt til at finde en lejer.
